Trampas & Consejos al Consumidor #23 - Modificaciones de Préstamos – No Tan Fácil

Para publicar: Mayo 4, 2009
Contactar a: Dennis Moore PBC Consumer Affairs Division, (561) 712-6600

Trampa

La casa de Brad en Lake Worth esta de cabeza. El ahora debe mas de lo que vale, y mucho peor, el esta retrasado un mes en su hipoteca. En el muro de la carretera, el vio un rotulo de una compañía que reclamaba que podía reducir su pago de hipoteca, modificar su préstamo y reducir la cantidad que el debe. Brad le pago a la compañía $1,400 por adelantado para empezar el proceso. Ahora, cuando el llama la compañía todo lo que recibe son excusas y retrasos.

Consejos

Las modificaciones de préstamos son complicadas y aun más difíciles en lograr de los que se anuncian. Si un préstamo se puede modificar depende del variable incluyendo el tipo de propiedad, estatus de trabajo y la compañía dándole servicio a su préstamo.  Los prestamos de hipoteca usualmente son vendido a fondos comunes de inversionistas, y el inversionista forma un lugar muy importante en si su préstamo puede ser modificado.  Si usted solo esta retrasado un mes o dos, una modificación de su préstamo probablemente no es una opción.  He aquí algunas formas de evadir una pesadilla con la modificación de préstamo:

• Las estafas de modificaciones de prestamos usan una variedad de tácticas para buscar a dueños de casas angustiados: record públicos, el Internet y rótulos en medio de las carreteras, para nombrar a algunos.
• Tenga cuidado de declaraciones tales como “¡Pare la Ejecución Hipotecaria Ahora!” o “Nosotros garantizamos en parar su ejecución hipotecaria” o “Tenemos una relación especial con su banco.”
• Manténgase en comunicación con su compañía de préstamo.  Hable con el Departamento de Perdida de Mitigación o escriba una carta certificada al jefe oficial de su compañía de préstamo.
• Nunca pare de hacer sus pagos de hipoteca, sin importar lo que le digan.
• Llame a la Comisión de Intercambio Federal al 877-382-4357 para más opciones o entre a www.ftc.gov. 
• Llame a la Fundación de Preservación de Dueños de Casas al 888-995-HOPE o entre a www.hopenow.com.

Para más información, llame a Asuntos al Consumidor del Condado de Palm Beach al 561-712-6600 (Boca/Delray 888-852-7362 gratuito) o visite www.pbcgov.com/consumer para ver si otros consumidores tuvieron quejas en contra de la compañía de hipoteca que usted esta considerando.